Продажа квартир в рассрочку
В настоящее время существуют и активно используются 2 основных вида покупки жилой недвижимости. Это разовая оплата всей стоимости и такой вид банковских услуг, как ипотечный займ. Каждый человек выбирает тот способ, который ему подходит больше в данный момент. Однако если у вас нет возможности расплатиться сразу и вы не хотите переплачивать огромные проценты по кредитным программам, то для вас остаётся один выход - это погасить владельцу стоимость за квадратные метры в рассрочку.
Если вы остановили свой выбор на платеже с рассрочкой, то вы, как клиент, будете обязаны внести первичный платёж в размере от 15% до 40% от стоимости, а остальную сумму погасить частично в соответствии со строго определённым графиком. При желании вы можете удвоить сумму взноса, тогда вы расплатитесь мгновенно. Тем гражданам, кто пожелал отдать всё как можно быстрее, даже полагается бонус в виде дополнительной скидки. Что касается самого периода такого рода «ипотеки», то он может быть максимально коротким и длительным.
Продажа недвижимой собственности по принципу минимального срока предполагает выплату оставшейся после взноса суммы в течение 4 – 6 месяцев. Главный плюс такой рассрочки это, кончено же, отсутствие каких-либо процентов. Длительный период оплаты может растянуться до 5 лет. При таких условиях на долю переплаты ежегодно начисляется по 12%.
Существует несколько видов соглашений, касающихся рассрочки:
- стандартный договор купли-продажи. Если в роли продавца выступает юридическое лицо, то необходимо узнать стаж работы компании на рынке. Также поинтересуйтесь, были ли в деятельности фирмы разногласия и конфликты с заказчиками.
-заключение предварительного договора. Нюанс такого соглашения состоит в том, что законным собственником покупатель становится лишь в будущем. До того пока он не оплатит всю сумму, он не может полноценно распоряжаться квадратными метрами.
-участие в долевой стройке. При подписании данного договора девелопер обязан показать вам все финансовые и правоустанавливающие документы, касающиеся хозяйственной деятельности, аудиторских прав, которые может помочь подготовить аудиторская компания Машаудит. Вы вправе потребовать проверить годичные отчёты фирмы, бухгалтерские счета за последние несколько лет.
Так или иначе, главное удобство рассрочки заключается в том, что даже если вы вдруг потеряете способность каждый месяц совершать оставшиеся платежи, вы всегда имеете альтернативу - оформить жилищный кредит.
