Необходимые советы, собирающимся купить жилье по ипотечному кредитованию
Многие покупатели недвижимости желают использовать выгодные предложения при покупке новостройки в кредит. Но существует много вопросов на эту тему, которые требуют четкого и компетентного ответа, прежде, чем человек будет оформлять ипотеку.
Кроме того, после оформления ипотечного кредита, надо подумать о том, как уменьшить выплаты по нему. Это могут быть налоговые вычеты, материнский капитал можно вложить. Например, у военных есть свой вариант ипотеки - военная ипотека в Московской области. Неплохой вариант предлагается тем, кто получает зарплату через тот же банк, где оформлен кредит.
• Как оценивать свои возможности в финансовом плане при оформлении ипотеки? Так как этот вид кредитования оформляется на много лет, то надо суммировать весь доход семьи, потом сравнить его с той суммой, которую надо будет отдавать банку. Оплачиваемое место работы должно быть постоянным, чтобы не потерять возможность оплачивать кредит. Величина платежа должна быть не больше пятидесяти процентов.
• Как узнать, что вы готовы взять ипотеку? Во-первых, надо уметь правильно расставить первоочередность в финансовых выплатах. Займ надо платить каждый месяц. Поэтому надо еще иметь возможность оплачивать другие платежи, а еще на питание и одежду деньги необходимы. Во-вторых, ипотечный кредит не должен быть для вас обузой, иначе есть риск оказаться неплатежеспособным человеком. Если с этим вы не справляетесь, то лучше пока не брать на себя такую ношу.
• Помощь кредитной истории при планировании ипотеки. Это такой отчет, где указаны все ваши прежние и имеющиеся кредиты, на какую сумму. Также имеется информация о том, как вы платите, есть ли просрочки. Если ваша кредитная история хорошая, то вам могут одобрить ипотеку без проблем. Если ее у вас нет, то здесь может помочь то, как вы отдаете взятые в долг деньги у родственников, например, или друзей. Перед тем, как одобрить ипотеку. Банк всегда делает запрос в бюро кредитных историй, чтобы иметь больше информации о клиенте, а также понять можно ли доверять ему.
• Какая валюта больше подходит для ипотеки? Лучше проводить оформление в такой валюте, которой вам выдают заработную плату. Значит лучше брать займ в рублях. Здесь есть свои положительные моменты, так как величина платежа не станет другой, даже если будет меняться курс валюты. Деньги не исчезнут при конвертации, и все из-за того, что платите вы той же валютой, в которой оформлялся ваш кредит.
