Стратегическая хитрость Алекперова: Массандра в руках хозяина «Лукойла»
36,4 гектара бывших виноградников «Массандры» под Гурзуфом приватизированы московской фирмой «Элиас». Согласно информации, предоставленной агентством РБК, существует возможность, что новый владелец участка плодородных земель – всего лишь звено цепи, конечным элементом которой является никто иной, как Вагит Юсуфович Алекперов, «Массандра» же станет основой его винодельческого бизнеса.
Более того, по данным другого авторитетного издания, а именно «Форбс», эти угодья – далеко не первое подобное приобретение российско-азербайджанского бизнесмена в Крыму. Более того, по воле судеб винодельня, приписываемая олигарху, граничит с приобретенным «Элиас» участков. Не больно ли выгодное совпадение?
Откуда бы ноги не росли у подобного соседства, но факт остается фактом: новый владелец виноградников «Массандры» - ООО «Элиас». Именно это общество с ограниченной ответственностью выиграло первый аукцион по приватизации земель российского Крыма. Правда, участников аукциона было не так уж много. Помимо московской фирмы, в торгах участвовали еще две строительные компании. Кстати, обе фирмы строительного профиля официально являются подрядчиками «Лукойла».
Именно поэтому у многих обозревателей и наблюдателей возник закономерный вопрос: А не отдадут ли крымские виноградники, несмотря на все запреты и договоренности, на откуп застройщикам? В такой возможности нужно как следует разобраться.
Повод для беспокойства или надуманная проблема?
Практически 37 гектаров гурзуфских виноградников передано в частное владение. Повод ли это для беспокойства? Есть предпосылки, что будущая судьба виноградников не слишком радужна, ведь вышеупомянутые строительные компании, участвовавшие в торгах – «Нижневолжскстройсервис» и «МКЛ Плюс» - не имеют никакого отношения к виноградарству и к виноделию. Как, в принципе, и выигравшая торги фирма «Элиас».
Также вызывает немалые подозрения конечная стоимость участка – 163,16 миллионов российских рублей – а это целых 4,5 миллиона за гектар, что намного выше как российской, так и европейской средней цены на сельскохозяйственные угодья. Если сравнить с рынком земли Краснодарского края, то там бы такой участок обошелся гораздо дешевле – до 1 миллиона.
Однако, в тоже время, многие эксперты солидарны во мнении, что волнения вокруг возможной покупки Алекперовым «Массандры» не имеют под собой никаких разумных оснований. К Крыму в настоящее время приковано слишком много внимания, чтобы нарушать условия приватизационного договора. А в документах о приватизации черным по белому значится запрет на использование гурзуфских виноградников в каких-либо иных целях, помимо виноградарства и виноделия.
То бишь, если нынешний владелец (кем бы он ни был) будет законопослушен, виноградники Гурзуфа впереди ждет светлое будущее. На их территории не появятся ни коттеджи, ни гостиницы, ни какие-либо базы отдыха или гольф-клубы.
Хотя, несмотря на успокоительные речи экспертов, основная причина возмущений со стороны виноделов и виноградарей России всё-таки справедлива – непрозрачность аукциона и малое количество его участников. Представители Союза виноградарей и виноделов России (СВВР) утверждают, что узнали об аукционе только после его завершения, то есть одновременно с широкой общественностью.
Волна негодования была бы намного менее масштабной, если бы к торгам был допущен кто-то еще, кроме косвенных представителей «Лукойла» и непосредственно его главы. Вот и получается, что кто бы ни выиграл, а все будут считать, что аукцион прошёл с нарушениями. Хотя, насколько это плохо или, наоборот, хорошо, покажет время.
Одно из предположений на уровне догадок: если за спиной юридического покупателя действительно стоит Вагит Алекперов, то он не является угрозой для виноградников. Аргументы? Пожалуйста:
-
У российского бизнесмена, по некоторым сведениям, уже есть винодельческое хозяйство под Гурзуфом - Château Côtes de Saint-Daniel, и оно чувствует себя отлично: его развивают, в него вкладывают немалые деньги. Причем, изначально данная винодельня находилась в более плачевном состоянии, чем недавно проданные виноградники.
-
Ответственность за нынешний упадок гурзуфских виноградников полностью лежит на плечах бывшего владельца – винзавода «Массандра» и промежуточного опекуна. Дело в том, что после «крымской весны» виноградники были переданы Управлению по делам Президента России, которое не уделяло, да и не могло уделять им достаточного внимания. О том, что гурзуфской лозе нужен реальный хозяин, упоминали даже в прессе и на различных форумах.
-
Для содержания такого участка виноградников нужны большие деньги и стабильность. Владелец «Лукойла» как раз тот человек, который сможет обеспечить соблюдение обоих критериев, и даже больше. Бизнесмен подобного уровня способен вывести виноделие Крыма на новый уровень. Особенно, если в ближайшее время будут сняты санкции Запада.
Пересекающиеся пути-дорожки Алекперова и Романичевой
Может быть, сама фирма «Элиас», как юридическое лицо, и не имеет абсолютно никакого отношения ни к компании «Лукойл», ни к ее владельцу, но вот связь между Вагитом Алекперовым и Мариной Романичевой прослеживается. Конечно, все в этой связи достаточно косвенно и «железобетонных» доказательств здесь не найти. Как и должно быть, если основная цель манипуляций – защита от довлеющих над РФ санкций.
Итак, начнем раскручивать цепочку связей. В распоряжении Марины Романичевой находится не только московская фирма «Элиас». В ее собственности также контрольный пакет акций Центра консалтинга и аутсорсинга «Наше будущее», который напрямую связан с одноименным Фондом региональных социальных программ. Фонд, в свою очередь, находится под руководством владельца «Лукойла». Вот вам самое явное звено вышеупомянутой связи.
Если раскручивать в том же направлении дальше, то можно узреть связь Романичевой и Алекперова с уже упомянутой гурзуфской винодельней Château Côtes de Saint-Daniel, соседствующей с участком, собственник которого оспаривается прессой. Официальным владельцем Château Côtes de Saint-Daniel является третье детище владелицы «Элиас» - ООО «Улиас». Здесь она занимает «всего лишь» должность гендиректора.
Тем не менее, ООО «Улиас» - еще одно косвенное звено, соединяющее бизнес интересы Романичевой и Алекперова. Фирма, в которой директорствует Романичева, принадлежит Холдингу стратегического развития, юридический адрес которого (наверняка неслучайно) совпадает с адресом некоторых подразделений «Лукойла».
Возможный сценарий: грядёт ли расширение хозяйства?
Расширение винодельческого хозяйства – не просто самый положительный, но и самый реальный, на данный момент, сценарий. В первую очередь потому, что территория Château Côtes de Saint-Daniel слишком мала для дальнейшего развития – всего 19 гектаров. Присоединив еще 36,4 га, они будут иметь реальные надежды на расширение перспектив.
Почему бизнесмен заключил сделку таким потайным способом? В настоящее время это объяснить не так уж сложно. Сейчас Крым, а точнее, бизнесмены, желающие инвестировать в него, находятся в незавидном положении. Приобретение собственности, ведение бизнеса или приезд на полуостров несут немалые риски – санкции со стороны Европейского союза и Соединенных Штатов.
Что дает покупка через третье лицо? Ну, хотя бы то, что подобная схема даёт чувство комфорта и определенный гандикап уверенности в том, что инвестиции в Крым не накличут беду в виде санкций на основные активы (в случае с Вагитом Алекперовым – компанию «Лукойл»).
